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Immobilier de luxe à Saint Martin

Architecture Saint-Martin

Immobilier de luxe à Saint Martin. L’île de Saint-Martin, c’est des plages incandescentes où le bleu turquoise de la mer se mélange au blanc du sable chaud. Un luxe discret qui s’affiche parfois. Mais aussi des constructions cosy qui s’intègrent à une nature impériale.  Quelques villas créoles dans la pure tradition locale trônent près du centre-ville de Marigot.

Immobilier de luxe à Saint Martin

Immobilier de luxe à Saint Martin

Immobilier de luxe à Saint Martin

Tel un ovni d’architecture, une bulle – à mi-chemin entre le pied-à-terre chic et la demeure ultra design – s’est posée sur les hauteurs de Baie Orientale, « l’un des must de Saint-Martin, par la qualité de son emplacement, sa sécurisation et l’homogénéité de son urbanisme », souligne Arnaud Boccheciampe, spécialiste de l’immobilier à Morgan Stachs Caraïbes. La propriété dispose d’une vue époustouflante, constellée de-ci, delà par de nombreux yachts et voiliers, se balançant doucement au bout de leurs ancres.

Voyage à Saint Martin : Prestige exotique

L’architecte a  pris en compte dans son travail le volume pour penser judicieusement les différentes zones de vie afin de les adapter au mieux : la cuisine disparaît et se font avec ses rangements pour mieux repenser l’espace. Une imposante pièce toute en blanc sert de  pilier à cette résidence apaisante ! La décoration plus épurée que minimaliste met en valeur les matériaux bruts. Pas une faute de goût. Ce bijou de modularité s’ouvre sur une terrasse immense où la vue joue le premier rôle. Une piscine lumineuse capte également l’attention.

A l’intérieur, grâce à une extension, deux chambres, avec leur propre salle d’eau, trouvent leur place. Un bureau orienté face à la mer facilite le lâcher prise et la concentration. L’harmonie visuelle des couleurs invite à la détente.

Découverte de Saint Martin

Dans tous les cas, ce lieu propose une vision extraordinaire de l’île et privilégie son étendue pour créer un espace résolument contemporain et moderne. « On est sur un produit qui attire forcément sa clientèle. Ce type de bien est rare sur Saint Martin, car il y a peu de terrains constructibles de ce côté de l’île et à cet endroit en particulier » explique Arnaud  Boccheciampe, le professionnel de l’immobilier. « Aussi les prix évoluent entre 850 000 € et 1,2 millions d’€. »

Car le point commun à ces pavillons de prestige à Saint Martin, c’est définitivement une vue panoramique et imprenable sur des criques fabuleuses. Pourtant chacune a su y développer sa propre personnalité en s’ancrant dans le paysage local.

Changement d’ambiance avec une villa qui a épousé la nature avec une étonnante facilité et a su s’intégrer avec brio. La propriété est entourée d’une accueillante végétation tropicale, composée de nombreux bougainvilliers et de palmiers. Elle est située à l’écart de tout regard, sur la colline de Pic Paradis. Isolée et invisible, c’est un sentier caillouteux qui  vous y conduit.

Infos pratiques !

  • N’hésitez pas à nous laisser un petit commentaire et à jeter un coup d’oeil à nos articles design.

Avec imagination et originalité, ce petit bijou révèle des secrets passionnants. Car cet ensemble a été harmonisé et recrée. Au départ, deux cahutes sommaires étaient séparées par un arbre planté à mi chemin.  Décision fut prise de les relier en coupant ce dernier et d’y intégrer une cuisine actuelle et agréablement agencée. Chaque cabane fut alors reconstruite et solidement bâtie en conservant la chaleur du bois et en aménageant un promontoire qui officie en tant que terrasse. Ses balustrades forment un large banc d’où l’on peut admirer les couchers de soleil sur la baie. Une douce luminosité baigne à la fois sur l’intérieur et l’extérieur.

Côté ouest, une chambre fut créée et à son opposé, un salon. A l’étage inférieur, deux autres suites spacieuses ainsi qu’une salle de  bain proposent un espace repos et sommeil douillet. Une piscine  et un jacuzzi subliment ce cocon. « Là, on a affaire à un produit extrêmement rare. Car l’aspect flore et faune influe énormément. C’est un spectacle naturel permanent ! », sourit l’agent immobilier.

Infos pratiques !

On poursuit les visites Saint Martin côté hollandais. Des constructions  de standing haut de gamme sans grande cohérence s’étalent à perte de vue le long de l’océan, près du Simpson Bay. Une marina permet d’y accoster son embarcation. A quelques mètres, des magasins et des bars vous invitent à la détente. « Là, on est davantage sur des opportunités dont raffolent les Américains. Tout est fait pour vous faire profiter des avantages de ces infrastructures. Même une boulangerie est  en bas de chez vous pour  aller chercher vos croissants le matin », s’amuse Arnaud Boccheciampe.

Nous naviguons dans ces buildings où les bassins jouxtent les habitations. Au premier étage d’un des blocs, se cache un ravissant appartement où le volume souligné par des effets de peinture prend toute sa dimension. Un coin cuisine sophistiqué montre que la qualité a été le maitre mot de cette installation, agrémentée d’une suite avec une salle de bain confortable. Le salon s’organise autour d’un grand canapé d’angle au ton grisâtre. « Le seul défaut de ce type d’endroit : les charges qui s’élèvent jusqu’à 1250€ /mois. » Au total, 183 logements composent la résidence située à environ dix minutes de l’aéroport Julianna.

Défiscalisation sur l’île Saint Martin

Voyage à Saint Martin sur l'île

Voyage à Saint Martin : Prestige exotique

« La moitié des propriétaires n’habitent pas sur l’île. Grâce à une loi facilitant la défiscalisation (cf encadré), les investissements dans les Dom-Tom peuvent être  un bon placement », confirme Arnaud Boccheciampe. « Les terres les plus prisées se situent à Terres Basses à l’extrême ouest de l’île, devant la Baie Orientale, Baies aux Prunes et Baie Longue. C’est un secteur privilégié exclusivement composé de villas et de terrains constructibles.  Mais attention, pour obtenir un emplacement, les parcelles doivent afficher une surface minimale de 10 000m2. » L’idéal pour être suffisamment préservé de toute nuisance.

« On peut également investir aujourd’hui sur Cul de Sac ou Grand Case qui connaissent des phases de développement certain. Ce sont de nouveaux quartiers qui émergent avec des commodités et des zones commerciales  à proximité », confirme l’agent immobilier.

Un autre conseil pour les futurs acquéreurs : « Privilégiez une situation proche de la mer si possible avec vue même si c’est plus cher. Cela ne perdra pas de valeurs avec le temps. Et puis, la ventilation naturelle des alizés écartera les moustiques et offrira un magnifique panorama sur l’océan ! » Un point positif sans aucun doute ! Un certain Prestige exotique à Saint-Martin


Rédigé par Christel Caulet

le 30 septembre 2010

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